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聯邦集團握1.5萬坪 新莊副都心大地主

2010年08月25日蘋果日報

 

 新莊副都心土地庫存量目前以聯邦集團擁地最多，達1.5萬坪，遠雄建設居次。黃競鋒攝

地價翻漲2倍

新莊副都心內商業區及住宅區用地共約15.7萬坪，當地仲介表示，聯邦集團林家原本就是新莊副都心內的大地主，2007年經過重劃配回後，土地庫存高達1.5萬坪、佔1/10之多，堪稱第1大地主。業者估算，2007年新莊副都心商區區土地每坪僅50萬元，現在每坪漲到150~160萬元，土地市值翻漲2倍。
但近年遠雄建設來勢洶洶，今年4月先公告取得8000多坪，7月標地時又再一舉標下多塊土地，目前以1.2萬坪緊追在後，並且仍持續蒐地中。
遠雄集團董事長趙藤雄說：「現在新莊庫存地雖多，但是建照還沒下來，今年928檔期可能趕不及。」
原本握地量與遠雄不相上下的中悅建設，近年因土地價翻漲，反而持續賣地，日前又將位於福壽街、榮華路一段約650坪土地，以每坪160萬元住宅區土地天價賣給宏璟建設，業者估算，近3年賣出土地的獲利可能超過50億元。
中悅建設總經理陳再河說：「近年在新莊副都心土地是『有進有出』，之前土地庫存量太大，賣出去可以留一點給別人賺，新莊副都心新案等3年後再做規劃。」 

新莊副都心內建商土地庫存量排行榜