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特別是在成交價與銷售率持續的大幅揚升，可看出投資需求再度出籠。然而推案量較上季減少，亦顯示建商相對於投資客的保守心態。綜合各項因素判斷，後續市場發展仍會延續上下震盪幅度加劇的結構，國內房地產市場已明顯進入高風險與高利潤的階段。張金鶚強調，要抑制房價，唯有從資金源頭下手。

就地區別進一步分析，張金鴞表示，北市成交價創歷史新高，推升到每坪61.44萬元，推案量滑落到630億元，呈現價量背離結構，是否第二波價量高峰已出現轉折值得觀察，未來發展最易回歸到市場基本面。

台北縣呈現價量創歷史新高的局面，張金鶚說，北縣雖然同樣遭受央行打房的衝擊，但因持續接收來自北市的移民與投資客，反成為第三季市場價量表現最突出的地區，成交價拉升至每坪24.17萬元，推案量多達769億元，成為各縣市中推案量唯一明顯增加地區。

值得注意的是，在房巿似乎一片榮景中，台中表現卻略顯冷清，張金鶚說，中巿成交價每坪14.22萬元雖略增，但漲幅為各區最少，成交量的指數更是一年來最低，市場成交規模和銷售率萎縮，恐將加深建商存貨壓力。