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住展雜誌今天表示，民國99年北台灣5大區塊，預售屋與新成屋推案量是10年來第2大量，共新台幣9135億元，顯示房市推案熱度持續火紅。

住展雜誌說，從預售屋觀察，預售屋被稱為房市景氣領先指標，預售屋賣出戶數愈多，表示購屋者愈看好未來房市景氣。

住展雜誌表示，99年北台灣 5大區塊中，基隆市、台北市與新竹地區3個區域，是以預售屋為主導，賣出戶數以預售屋賣得較好；其他2個區，新北市與桃園地區則是以新成屋為主導，預售屋反而沒新成屋賣得好。

其中，基隆地區房市在99年儼如鹹魚大翻身，造鎮級預售屋建案出籠，熱賣市況一掃前2年的房市低迷，使賣出預售屋的戶數與新成屋的比例飆上28.6比1。也就是說，基隆地區新成屋每賣出1戶，預售屋就賣出28.6戶。

其他預售屋賣得好的地區，還包括台北市與新竹地區，台北市賣出預售屋的戶數與新成屋的比例為3.64比1；新竹地區賣出預售屋的戶數與新成屋的比例則為4.34比1。

住展雜誌表示，預售屋與新成屋銷售比數字的消長，可以作為房市多空判斷標準之一，預售屋與新成屋的銷售比越高，顯示看好區域後市的購屋者越多，餘屋量越少。

以動見觀瞻的台北市房市為例，預售屋與新成屋的銷售比從98年的2.09揚升至99年的3.64，購買台北市預售屋的比例再度攀高，顯示購屋者對台北市房價認同度仍持續看好。1000120