目前分類：房地產新聞資訊 (101)

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住展雜誌今天表示，民國99年北台灣5大區塊，預售屋與新成屋推案量是10年來第2大量，共新台幣9135億元，顯示房市推案熱度持續火紅。

 

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（中央社記者林沂鋒台北20日電）高雄市國稅局打炒房，國庫最少增加新台幣700多萬元。其中1筆預售屋買賣獲利400萬元，連補帶罰320萬元；但 1筆成屋買賣獲利3630萬元，只補稅35萬元，命運大不同。

 

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隨著房市熱絡，落入法拍市場的精華物件日漸稀少，一旦開拍就出現搶標，台北市去年度住宅類法拍單價平均飆破35萬元，顯示法拍市場已進入微利。業者觀察，去年底市場資金外移至桃園、宜蘭等地，並轉攻土地型拍賣物件，尋找更大的價差空間。

 

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金管會將嚴打保險資金養地，壽險公會理事長許舒博昨（19）日表示，此舉可能造成保險業手中空地加速推案或資產換手，一不小心可能造成空屋率提高及衝擊經濟，周五他將親自出席公聽會力爭，也要求大型壽險公司必須由總經理級以上出面，爭取緩衝及寬限。

 

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去年度觀光人潮年增率高達26.7%，在內需消費回溫與旅客人次增加下，店面成為熱門商用不動產，履傳高價搶買店面消息，根據信義房屋統計，99年第四季，台北市店面成交佔比達5.2%，平均成交總價也達4811萬元，均創近兩年單季新高。

 

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更新日期:2010/11/27 04:47 張家嘯

　　財政部再推出第二波青年成家優惠房貸，政策宣布後受到廣大關注。房仲業者觀察，現在剛好碰到年底前的購屋旺季，從本週四(25)消息公布後，上網搜尋物件的瀏覽量，不但較上週增加3%以上，更有許多人透過各管道詢問詳細申請方法，顯示民眾相當捧場。

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更新日期:2010/11/27 06:30 蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】北投中央北路一段生活圈大致為大業路、光明路與北投路二段的範圍內，區域內除捷運北投站與新北投站外，也有全聯福利社、康是美等各式商家，生活機能便利。公寓每坪27~35萬元，大樓每坪37~60萬元。

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中國時報【黃琮淵／台北報導】

 

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（中央社記者韋樞台北26日電）青年安心成家優惠貸款公布後，房仲業今天接到不少詢問電話。信義房屋表示，若首購產品總價低，首購族可能連 500萬元貸款額度都用不完，購買北縣的房屋相當有利，選擇性較多。

 

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（中央社記者林沂鋒台北26日電）中央銀行發布10月建築貸款餘額統計，10月購置住宅貸款比9月增加236億元，是3個月來新高。房仲評估，隨著第4季自住需求與政府青年貸款，年底前購置住宅貸款還有機會衝高。

 

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更新日期:2010/11/21 06:30 蘋果日報

大台北房市軸線翻轉，從最靠近台北市的西門商圈特區開始，北萬華推案分為中華路的前段，及康定路的後段兩大區域，其中康定路鄰近西門國小，環境較清幽單純，旁有雙捷運板南線、松山線西門站，屬北萬華最精華的區塊，生活、交通機能一應俱全，近年來成了房市置產熱區。

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（中央社記者林沂鋒台北19日電）房屋仲介業者10月資料顯示，台北市每筆委賣物件平均有96人次上網探詢，呈現96搶1熱門局面，全台第1；而台南市也有62人次的高詢問度，名列第2；台北縣以58人次位居第3名。

 

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更新日期:2010/11/19 06:30 蘋果日報

【陳玟錚╱台北報導】家中條件最好的位置，多數人會選擇當客廳，或留作家人最常聚集的餐廳。但Erin一家人篤信佛教，將窗邊最明亮的5坪大空間讓給佛堂，搭配陽台上一簇綠意，供家人在此自在作早課、禮佛，或只是在角落閱讀，皆能獲得心靈的平靜和養分。

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五都選後，國內房價走勢備受市場矚目；戴德梁行台灣區總經理顏炳立昨（18）日指出，不管誰勝，大台北地區房市目前的環境還是「資金太多、利率太低、供給太少、需求太強」，明年仍有10至20％的漲幅。

 

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打擊投資客，央行再下2道禁令！央行打擊投資客行動尚未結束，據透露，近來央行再悄悄祭出2道新禁令，其中一項即再度緊縮現行投資客適用的最高成數，要求由7成進一步降為6成5。

 

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根據台北市地政處公布的10月份買賣移轉棟數共4864棟，較9月增加了363棟，增幅8.06%，北市12個行政區房屋交易量都呈現緩漲，不過，阪急百貨開幕帶來的人潮，讓不少商家看好鄰近商圈發展，反而讓信義區的交易量較上個月增加59.0%。

 

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建中美寓

邊間採光好

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景文大學財經系教授章定煊昨（14）日表示，社會住宅政策是一個需要廣度、深處的長遠政策，只先蓋1,600戶的社會住宅，是急就章，簡直是浪費子彈、亂槍打鳥；房地產業者則認為，行政院敲定的社會住宅計畫，僅1,600戶、供給少，對民間建商造成的衝擊，是微乎其微，但政府的管理能力卻令人強烈質疑。

 

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內政部今天公布第一批「社會住宅」興建地點，內政部長江宜樺表示，這次公布辦理地點有五處，都不在荒涼之地，有的位置還在捷運站附近。馬英九總統已經過目，社會住宅啟動「已經準備好了」！至於外界關心的「小帝寶」，並未在第一期規畫裡，將納入中長期規畫。

 

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行政院長吳敦義上週拍板，選定台北縣市松山、萬華、中和、三重等地5處國防部眷改土地，優先興建首批1,500~1,600戶社會住宅，預計將投資60~70億元，由中央提供國公有土地，地方政府直接興建，內政部長江宜樺今天將對外宣布。

 

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