專營新莊副都心。預售屋/大樓/公寓/廠房/商辦/土地/辦公大樓/租賃買賣/-----------------------------最認真的經紀人新莊副都心_張憲文-0985-090-415

受到新莊副都心標地屢創新高的影響，新莊房價快速竄高，引發側目，一年來房價漲幅達到三成多，業者認為，新莊最新房價將上揚到每坪30萬以上，而最近已有每坪50萬元的歷史天價出現。

一年多來已漲逾三成

日前北縣府標售新莊副都心土地，其中一筆商業區土地以每坪232萬元售出，創下台北縣公開標售土地的新高單價，但由於縣府都審進度緩慢，以至於副都心段至今未有新案推出，反倒是一路之隔的頭前段受益最豐，以頭前重劃區的第一個推案「新富都No.1」為例，專案經理洪光群表示，自去年七月推出，當時成交價約每坪31萬元，目前區域內新推案平均成交價約每坪42萬元，短短一年時間，房價漲幅35%。

如今興富發建設順勢推出「新富邑」，改走豪宅規劃，一層1~2戶，每戶規劃65~130坪，每坪開價高達58萬元，成交價落在50萬元，再度刷新頭前重劃區的成交價紀錄，由於基地面公園第一排，區域內又無同質性產品，因此開賣三週，總戶數64戶只剩下5戶。

洪光群指出，之前來頭前重劃區買房子的客群，多以外地客為主，區域客佔不到一成，但經過一年之後，區域客比重超過了三成，顯示在地民眾已經逐漸接受這樣的房市價格。

但強調以在地購屋客為主的碧瑤建設，也在距離副都心不到一百公尺的中華路上，推出「萊茵麗池」，採先建後售，每坪開價在40萬元以上，上週五試賣，立即有熱烈反應，顯示市況樂觀。

冠龍廣告總經理許榮村表示，新莊房價受到副都心地價飆高因素，又有公共建設陸續到位，快速飆漲，與年初相比，今年漲幅達到三成多，未來還可能再漲一波。

又如在中平路一帶的「凡登」也開價在40萬元以上，但南新莊年初最高價每坪才25萬元上下，約是當地中古屋的一倍價格，可是今年底已有業者準備開價超過30萬元，屆時將使得新莊房市推向每坪30萬元以上。