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〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台北市精華商圈的店面熱，延燒至台北縣，下個月通車的捷運蘆洲線旁，昨日也標出第2棟億元透天店面。

全球資產管理公司主任王維宏表示，市場游資充裕，忠孝東路商圈投資標的，從店面、住家、地上權到辦公室無一不熱。

忠孝商圈商辦較少，以美孚時代通商大樓、太平洋商業大樓、光復大樓、大陸大樓較具代表性，平均售價65~80萬元，租金行情每月每坪1600~1800元。

昨日由台灣金服所標售的「首都銀行」大樓7樓，因前3標投標人資格不符，由第4高標以2.68億元得標，投報率3%起。

台灣房屋不動產研究中心表示，該物件方正，其中一面臨敦化南路林蔭大道，視野景觀佳，屬可24小時營業的商業區，玻璃帷幕外牆還有廣告效應，屬稀有物件，未來重新招租後，租金報酬率3%起，轉手還有千萬元的利潤。

而繼蘆洲市長榮路的屈臣氏透天店面9月以1.05億元成交後，蘆洲市中正路241號整棟透天七樓華廈店面，總坪數679.1坪、土地面積103.9坪，含8個地下車位，昨日以1億2620.8萬元拍出，每建坪21.7萬元，溢價23%。

該物件步行10分鐘內可達蘆洲線捷運總站，半徑500公尺內有8所學校，1樓租給補習班，整棟大樓月租金約36萬元，投報率3.4%。